Haus - Einfamilienhaus
2024-KLI-095
735.000,00 EUR
155.00 m²
735.00 m²
4.00
2024-KLI-095
735.000,00 EUR
155.00 m²
735.00 m²
4.00
Wohnimmobilie
3
1
1
1
1966
Gepflegt
3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)
nach dem 1.5.2014
13.12.2033
inklusive Warmwasser
Öl
H
328.50 kWh/(m²*a) Energieverbrauchkennwert inklusive Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
01.01.1970 kWh
wohn kWh
1
Zentral
Ja
Willkommen in Ihrem exklusiven Einfamilienhaus in Aichtal! Dieses herrliche Wohnhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort verteilt auf einer Wohnfläche von großzügigen 155m² und mit einem herrlichen Garten. Das im Jahre 1966 erbaute Anwesen besticht durch seine atemberaubende Aussicht ins Aichtal und seine gehobene Ausstattung. Über eine breite Treppe erreichen sie die Eingangshalle mit ihren hohen Decken. Auf dieser mittleren Ebene gelangen Sie direkt in das herrliche Wohn-/Esszimmer mit seinem wunderschönen offenen Kamin. Natürlich haben sie von hier auch Zugang zur Terrasse und in den Garten. Großzügige Fensterflächen ermöglichen den Blick ins Aichtal. Natürliches Licht durchflutet den Wohnraum und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essplatz. Auf dieser Ebenen findet sich außerdem eine großzügige Garderobe und das Gäste-WC. Auf der oberen Ebene befindet sich zwei Schlafzimmer und das Bad. Die untere Ebene bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und jede Menge Platz im Hauswirtschaftsraum und im Abstellraum. Noch eine Ebene darunter findet sich ein sehr großer Vorratskellerraum mit Natursteinböden. Ein Highlight dieses Hauses ist der Partykeller mit offenem Kamin, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Ob feierliche Anlässe oder entspannte Abende mit Freunden – dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten für unvergessliche Momente. Selbstverständlich könnte hier auch ein herrlicher Wellnessbereich entstehen. Genießen Sie das Draußensein auf Ihrem eigenen Balkon, Ihrer Terrasse und in Ihrem eigenen Garten. Ideal, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ihr Auto parkt derweil sicher in der Doppelgarage, durch die Sie wiederum in Ihren Garten gelangen. Das Haus ist mit einer Alarmanlage und Glasbruchsensoren ausgestattet. Hier sind Sie sicher! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und erleben Sie dieses besondere Haus selbst.
Baujahr: 1966 155m² Wohnfläche 105m² Nutzfläche Doppelgarage Ausbaureserve im Dachgeschoss Großzügige Raumaufteilung für maximale Wohnqualität Hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Marmor und Parkett, zeitlos elegant Ruhige und begehrte Lage in Aichtal
Die Immobilie befindet sich in schönster Lage von Aichtal und bietet eine optimale Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an nahegelegene Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während die natürliche Umgebung Raum für Erholung und Entspannung bietet. Highlight: Genießen Sie jeden Tag den Panoramablick in das malerische Aichtal Kurz gesagt, dieses Wohnhaus in Aichtal ist ein Juwel, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und eine einzigartige Gelegenheit bietet, Wohnkomfort und Lebensqualität zu vereinen. Aichtal liegt im Herzen Baden-Württembergs, etwa 18 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart im Landkreis Esslingen und zählt rund 10.000 Einwohner.
Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte, schriftliche Anfragen bearbeitet werden können. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stelle ich Ihnen meine Kompetenz als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 zur Seite. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Es grüßt Sie freundlich Karin Lenz Geschäftsführerin Karin Lenz Immobilien
Karin Lenz Immobilien
Frau Karin Lenz
Bergäckerweg 1
72770 Reutlingen
Telefon: +49 1706134190
Mobil: +49 1706134190
E-Mail: karin@lenz.immo