Attraktives Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Hochdorf In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hochdorf präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 als vielseitige und werthaltige Immobilie mit großzügigem Platzangebot und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 485 m² großen Grundstück bietet das Haus zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils knapp 85 m² Wohnfläche und eröffnet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Die beiden Wohnungen verfügen über identische, gut durchdachte Grundrisse und vermitteln ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Jede Einheit umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Während die Erdgeschosswohnung direkten Zugang zu einer Terrasse bietet, lädt im Obergeschoss ein Balkon zum Verweilen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Aktuell ist die obere Wohnung bewohnt, beide Wohnung können eine grundlegende Renovierung vertragen. Zwar sind schon einige Fenster ausgetauscht, aber die Bäder und die Elektrik sind aus dem Baujahr, das Dach ist aber bereits vor ein paar Jahren gedämmt worden. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss, das weiteres attraktives Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums bietet. Durch einen möglichen Ausbau lassen sich hier, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen, zusätzliche Wohnflächen realisieren und der Wohnwert der Immobilie nachhaltig steigern. Im Untergeschoss stehen fünf Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Stauraum bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Heizungsraum sowie den Öltankraum. Eine vollständig unterkellerte Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Selber nutzen, Generation-Wohnen oder vermieten, wie passt diese flexibel nutzbare Immobilie zu Ihnen? Gerne können wir das Haus gemeinsam anschauen, melden Sie sich einfach bei mir.