Wohnung - Etage
2026-KLI-151
200.000,00 EUR
54.17 m²
2.50
72793 Pfullingen Deutschland
Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Hobbyraum und TG
Details
Wohnimmobilie
1
1
1
1974
Teil-Vollrenovierungsbedürftig
3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)
Energieausweis
nach dem 1.5.2014
14.10.2028
Gas
E
145.00 kWh/(m²*a) Energieverbrauchkennwert und Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
01.01.1970 kWh
wohn kWh
Austattung
Zentral
Personenaufzug
Ja
Infrastruktur
So sieht es im Sommer aus: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und eigenem Hobbyraum. In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Pfullingen befindet sich diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung bietet auf dem klugen Grundriss rund 55 Quadratmeter Wohnfläche. Die Aussicht ist aus jedem Zimmer und vom Balkon sensationell. Die Fotos wurden schön im Sommer gemacht, die Wohnung steht seither leer. Bis es wieder so grün ist, können Sie schon eingezogen sein. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer, das sich offen gestalten lässt und direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet. Bei schönster Aussicht können Sie hier Ihre Freizeit verbringen. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls ruhig und gewährt einen freien Blick auf die Achalm – ein täglicher Genuss, der besonders in den Morgenstunden seinen Reiz entfaltet. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist von 2012. Im Flur steht ein großer Einbauschrank zur Verfügung, der viel praktischen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist zweckmäßig – eine Modernisierung könnte hier den persönlichen Geschmack und aktuellen Standard schaffen. Ein echtes Plus ist der zusätzliche, beheizte Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses. Er verfügt über ein Tageslichtfenster und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Atelier oder einfach als Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage, der bequem über das Haus erreichbar ist. Also, vielleicht bald Ihr Platz an der Sonne? Melden Sie sich gern bei mir.
Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Fenster mit Jalousien, eine Gas-Zentralheizung sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie eine Waschküche mit Trockenbereich. Die Wohnung ist durch den vorhandenen Aufzug altersgerecht zugänglich und eignet sich dadurch auch ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für das Wohnen im Alter. Wohnflächen: Wohn-Esszimmer ca. 21,76 m² Schlafzimmer ca. 14,80 m² Küche ca. 6,28 m² Bad/WC ca. 3,66 m² Flur ca. 5,30 m² Hobbyraum ca. 8,38 m²
Pfullingen bietet eine gelungene Mischung aus Naturverbundenheit und städtischer Nähe. Am Fuße der Schwäbischen Alb, direkt neben Reutlingen gelegen, überzeugt der Standort durch seine schnelle Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Busverbindungen befinden sich in angenehmer Nähe. Wer gerne wandert, radelt oder einfach im Grünen unterwegs ist, findet in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Achalm, der Albtrauf und zahlreiche Spazierwege laden zum Erholen ein – und das direkt vor der Haustür.
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