Wohnung - Maisonette
2025-KLI-128
125.35 m²
3.00
72766 Reutlingen / Sondelfingen Deutschland
Erstbezug: Maisonette mit Traumaussicht
Details
Wohnimmobilie
200,00 EUR
4.860,00 EUR
3 MM
2
1
1
1
2024
Erstbezug
Energieausweis
nach dem 1.5.2014
15.05.2035
Wärmepumpe Luft - Wasser
A+
15.40 kWh/(m²*a) Energieverbrauchkennwert inklusive Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
01.01.1970 kWh
wohn kWh
Austattung
Ja
Infrastruktur
Erstbezug: Stilvolle Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Weitblick Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 im beliebten Reutlinger Stadtteil Sondelfingen. Gut 125 m² Wohnfläche warten mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und beeindruckender Aussicht auf die Reutlinger Achalm auf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und verbindet auf elegante Weise modernes Design mit maximalem Wohnkomfort. Dabei ist die erste Ebene absolut barrierefrei. Alle Türen haben Überbreite. Das Herzstück der Wohnung ist ganz klar der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen und wirklich schönen Küche. Natürlich haben Sie von hier Zugang zur herrlichen Dachterrasse. Große Fensterflächen in der gesamten Wohnung lassen viel Licht in die Räume und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Auf dieser unteren Ebene, die bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, befinden sich außerdem zwei sonnige Schlafzimmer, die jeweils mit überbreiten Balkontüren ebenfalls auf die Terrasse führen. Das Tageslichtbad ist vollausgestattet: Dusche, Badewanne, WC und ein Doppel-Waschtisch lassen keine Wünsche offen. Natürlich gibt es auch noch ein separates WC auf dieser Ebene. Über eine Treppe im Wohn-Essbereich erreichen Sie den Dachspitz, der nochmal zwei helle Räume beherbergt, ob als Büro, Atelier oder Gästebereich, es gibt hier unzählige Möglichkeiten. Der Mietpreis setzt sich zusammen aus 1620,00 EUR Kaltmiete und 80,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200 EUR pro Monat.
Ausstattung, die begeistert Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Erstbezug in einem Neubau von 2024 Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche Großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Achalm 2 Schlafzimmer + 2 zusätzliche Räume im Dachspitz mit Tageslicht Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertiges Echtholzparkett und stilvolle Fliesenböden Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz Elektrische Jalousien oder Rollläden Modernes Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC Barrierefrei mit Aufzug bis direkt in die Wohnung. Eigener Kellerraum Waschküche im Haus Garage Energieeffizient mit Energieausweis A+ (Bedarfsausweis)
Lage – naturnah und stadtnah zugleich Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral in Sondelfingen – einem der beliebtesten Stadtteile Reutlingens: Viel Natur, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung. Ins Zentrum von Sondelfingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten sind es nur wenige Meter und die Reutlinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichwohl sind Sie in wenigen Minuten in der Natur.
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Kontakt
Karin Lenz Immobilien
Frau Karin Lenz
Bergäckerweg 1
72770 Reutlingen
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Mobil: 00491706134190
E-Mail: karin@lenz.immo