Haus - Doppelthaushälfte
2025-KLI-126
438.000,00 EUR
147.00 m²
536.00 m²
6.00
72770 Reutlingen Deutschland
1-2 Familienhaus mit tollem Garten in Betzingen
Details
Wohnimmobilie
4
2
2
1
1
1930
Gepflegt
3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)
Energieausweis
nach dem 1.5.2014
16.05.2035
Gas
D
116.20 kWh/(m²*a) Energieverbrauchkennwert und Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
01.01.1970 kWh
wohn kWh
Austattung
Zentral
Ja
Infrastruktur
In einer ruhigen Wohnlage von Reutlingen-Betzingen erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz, Charakter und einem Garten, der das Herz höher schlagen lässt. Ob als Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Das Besondere: Zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, ein wunderschöner, großer Garten. Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, separatem WC und praktischem Abstellraum, hier haben Sie direkten Zugang in den Garten. Die charaktervolle Terrasse hat einen tollen Außenkamin. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls 3-Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum, aus dem Wohnzimmer kommen Sie direkt auf den hübschen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Keller: Mehr als nur Stauraum: Der großzügige Kellerbereich bietet echte Highlights für Hobbys, Handwerk oder einfach mehr Raum -Hobbyraum mit Fenster, zum Beispiel als Atelier, Fitnessraum oder Rückzugsort -Gewölbekeller mit Charme, ideal als Weinlager oder Speisekammer -Werkstatt oder Lagerfläche mit vielseitigem Potenzial -Waschküche inkl. Gas-Heizung (BJ 1998) mit direktem Zugang zum Garten Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist kein Neubau von der Stange, sondern ein echtes Zuhause mit Persönlichkeit und Potenzial. Hier wird nicht nur gewohnt, hier wird gelebt.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg umsichtig gepflegt und mehrfach erweitert und in wesentlichen Bereichen modernisiert: Fenster: Kunststoff-Isolierglas (2003) Dach: Komplett neu mit Tonziegeln und Dämmung (2003) Böden: Materialmix aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich Außenbereich: Sonnige Terrasse mit Grillkamin, großzügiger Garten mit viel Privatsphäre Garage auf dem Grundstück
Ruhig, grün und gut angebunden: Betzingen bietet das, was viele suchen, ruhige Wohnlage mit gewachsenem Charakter und trotzdem nah dran an allem was wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die Anbindung an Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, auch die Reutlinger Innenstadt und die B27 sind schnell erreicht. Ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die Natur und Stadt kombinieren möchten.
Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte, schriftliche Anfragen bearbeitet werden können. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stelle ich Ihnen meine Kompetenz als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 zur Seite. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Es grüßt Sie freundlich Karin Lenz Geschäftsführerin Karin Lenz Immobilien
Kontakt
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Frau Karin Lenz
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