Hier müssen Sie nur noch die Fassade in Ihrer Wunschfarbe streichen: Verkauft wird dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1953, es überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus zeitloser Substanz und moderner Ausstattung. Nach einer umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2013 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger, gefragter Wohnlage von Reutlingen-Betzingen. Mit ca. 74 m² Wohnfläche auf einem 131 m² großen Grundstück eignet sich das Haus hervorragend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein charmantes Eigenheim mit durchdachter Raumaufteilung und zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle, großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das gute Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das bauliche Potenzial dieses Raumes: In den benachbarten Häusern wurde das Wohnzimmer bereits zur Gartenseite hin geöffnet und durch eine Treppe direkt mit Terrasse und Garten verbunden – eine Maßnahme, die den Wohnwert deutlich steigert und auch hier realisierbar ist. So ließe sich ein moderner Übergang zwischen Wohnen und Außenbereich schaffen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Objekt verbleibt. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das größere Zimmer (nach Süden raus), ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet angenehmen Schlafkomfort auch in den Sommermonaten. Das kleinere, als Durchgangszimmer angelegte Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC komplettiert diese Etage. Ein besonderer Mehrwert ist das ausgebaute Dachgeschoss. Das offen gestaltete Dachstudio, derzeit als Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Klimaanlage sorgt auch hier für hohen Wohnkomfort. Die Dachisolierung wurde 2018/2019 erneuert. Das Dachstudio ist nicht in der Wohnfläche enthalten, erweitert das Haus jedoch um wertvollen zusätzlichen Raum. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Abstellräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Der nach Süden ausgerichtete Außenbereich bietet gute Besonnung und viel Gestaltungsspielraum. Terrasse und Garten lassen sich in eine persönliche grüne Oase verwandeln. Worauf warten Sie?