Haus - Reihenmittel
2025-KLI-145
265.000,00 EUR
77.00 m²
129.00 m²
3.00
2025-KLI-145
265.000,00 EUR
77.00 m²
129.00 m²
3.00
Wohnimmobilie
2
1
1
1
1953
Teil-Vollrenovierungsbedürftig
3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
nach dem 1.5.2014
10.12.2035
Gas
H
344.80 kWh/(m²*a) Energieverbrauchkennwert inklusive Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
01.01.1970 kWh
wohn kWh
vorhanden
Ja
Hübsches Reihenhaus mit tollem Wintergarten und hübschem Garten. Dazu ein Gartenhaus und eine Garage, Herz was willst du mehr? Dieses gepflegte Reihenhaus im beliebten Reutlinger Stadtteil Voller Brunnen begeistert vor allem durch seinen klugen Grundriss, den großzügigen, beheizbaren Wintergarten und den liebevoll angelegten Garten. Das Erdgeschoss beherbergt die Küche, die mit einer alten, aber funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet ist. Das angrenzende Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum absoluten Highlight: Dem beheizbaren Wintergarten mit automatischer Beschattung. Dieser lichtdurchflutete Raum erweitert den Wohnbereich auf ganz besondere Weise und lädt zu gemütlichen Stunden zu jeder Jahreszeit ein – ob als Essbereich, Leseecke oder Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Vom Wintergarten aus gelangt man in den gepflegten Garten, der viel Raum für Erholung, Pflanzenliebhaber oder entspannte Abende im Freien bietet. Auch eine Gartenhütte steht hier zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Abstell- oder Hobbyraum eignet. Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet. Außerdem finden Sie im Keller die Waschküche, die Gas-Zentralheizung und jede Menge Stauraum. Zum Haus gehört eine Garage, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Der außergewöhnliche Wintergarten, der schöne Garten und der durchdachte Grundriss machen es zu einer besonderen Immobilie für Käufer, die bereit sind, zu renovieren und ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Der Stadtteil Voller Brunnen zählt zu den beliebten Wohnlagen Reutlingens. Die ruhige, gewachsene Umgebung kombiniert angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Reutlinger Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte, schriftliche Anfragen bearbeitet werden können. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stelle ich Ihnen meine Kompetenz als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 zur Seite. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Es grüßt Sie freundlich Karin Lenz Geschäftsführerin Karin Lenz Immobilien

Karin Lenz Immobilien
Frau Karin Lenz
Bergäckerweg 1
72770 Reutlingen
Telefon: +49 1706134190
Mobil: 00491706134190
E-Mail: karin@lenz.immo