Mühelos. Sicher. Zum optimalen Preis.

Meine Leistungen für den Verkauf

Konkrete Wertermittlung
Als Erstes ermittle ich den Marktwert Ihrer Immobilie. Nach einer intensiven Objektbesichtigung erstelle ich als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 einen sachgerechten Marktpreisreport sowie eine Wohnmarktanalyse. So kommen wir auf den Kaufpreis. Wir besprechen das Ergebnis, die individuelle Verkaufsstrategie und die nächsten Schritte miteinander.

Nachhaltige Prüfung und Aufbereitung der Verkaufsunterlagen
Mit großer Sorgfalt und der Erfahrung aus mehr als 200 Immobilienvermittlungen trage ich die relevanten Unterlagen zusammen und unterstütze Sie bei der Beschaffung der nötigen Dokumente. Meine Checkliste schafft den Überblick. Ihre Objektunterlagen prüfe ich sorgfältig und bereite sie ordentlich auf oder lasse sie professionell aufbereiten.

Individuelle Bewerbung und Präsentation
Ich erstelle für Sie ein ansprechendes und aussagekräftiges Exposé mit professionellen und dabei authentischen Fotos, aufbereiteten Grundrissen und ansprechenden Texten. Auf Wunsch werden auch Luftaufnahmen Ihres Hauses und Grundstücks gemacht- hier kommt die Drohne zum Einsatz.
Sie sehen das fertige Exposé als Erster und erst wenn Sie zufrieden sind starte ich mit der Vermarktung.

Vermarktung an Stamm- und Neukunden
Wir vermarkten Ihre Immobilie nach einem durchdachten und bewährten System.
Der erste Vermarktungsschritt ist die Ankündigung in den Sozialen Medien wie Facebook und Instagram. Gleichzeitig biete ich Ihre Immobilie meinen vorgemerkten Kunden an. Selbstverständlich ist die Präsentation auf meiner Homepage und auf den großen Portalen.

Interessentenqualifizierung & Einzelbesichtigungen
„Sie benötigen nur einen Käufer und nicht unzählige Besichtigungstouristen“
Im Vorfeld erhalten potentielle Interessenten – mit der nötigen Diskretion – aussagekräftige Informationen. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang bietet sich in manchen Immobilien ebenfalls an. Im Nachgang werden die Interessenten mit Besichtigungswunsch telefonisch qualifiziert. Neben der erforderlichen Liquidität werden weitere, relevante Punkte geklärt.
Natürlich übernehmen wir für Sie auch die Planung und Durchführung der Besichtigungen. Dabei achten meine freundlichen und kompetenten Mitarbeiter auf eine ideale Vorbereitung und den richtigen Auftritt. Beim Termin vor Ort informiere ich die Interessenten umfassend über Ihre Immobilie und denke auch an besondere Details, Merkmale und mache auf Highlights aufmerksam.
Sie können sich zu 100 % auf uns verlassen.

Professionelle Kaufpreisverhandlungen
Sobald der passende Käufer gefunden ist, führe ich nach vorheriger Abstimmung mit Ihnen die Kaufpreisverhandlungen: Meine langjährige Erfahrung und Ausbildung machen mich zu einem Profi im Verhandeln – mit Know-how und Einfühlungsvermögen erziele ich faire und professionelle Ergebnisse.

Vorbereitung Kaufurkunde/ Begleitung zum Notar
Nachdem alle Konditionen und der Preis verhandelt wurden, kümmern wir uns um die nächsten Schritte. Wir lassen nach Beauftragung von Käufer und Verkäufer und Abstimmung mit dem Notariat einen entsprechenden Kaufvertragsentwurf erstellen. Hier achten wir auf die entscheidenden Details.
Bei Rechts- und Steuerfragen profitieren Sie von unserem Netzwerk an Rechtsanwälten und Steuerberatern. Gern vermittele ich Ihnen den Kontakt. Durch erstklassige Beziehungen in die Reutlinger Notariate kommen wir zügig an einen Beurkundungstermin. Gern lesen wir den Kaufvertragsentwurf vor der Beurkundung gemeinsam, damit Sie die schwierigen juristischen Wendungen gut verstehen. Sehr gut vorbereitet begleite ich Sie zum Notar und bringe den Verkauf Ihrer Immobilie zu einem erfolgreichen Abschluss.

Protokollierte Objektübergabe
Wenn der Kaufpreis bezahlt ist, erfolgt die Übergabe. Ich achte bei der Übergabe auf alle wichtigen Details und fertige ein ausführliches Übergabeprotokoll an: So können Sie Ihre Immobilie ohne Sorgen übergeben. Es ist mir übrigens immer wieder eine große Freude, Sie nach dem Verkauf Ihrer Immobilie bei der Übergabe Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu begleiten.
Vertrauen Sie einer echten Expertin.