72631 Aichtal Deutschland

Exklusives Wohnhaus mit Panoramablick in Aichtal

Haus - Einfamilienhaus

2024-KLI-084

785.000,00 EUR

155.00 m²

735.00 m²

4.00

Adresse

Details

Wohnimmobilie

3

1

1

1

2

1966

Gepflegt

3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)

Energieausweis

nach dem 1.5.2014

13.12.2033

inklusive Warmwasser

Öl

H

328.50 kWh/(m²*a) Energieverbrauchkennwert inklusive Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr

01.01.1970 kWh

wohn kWh

Energieverbrauchs-Grafik
Austattung

1

Zentral

Ja

Infrastruktur

Willkommen in Ihrem exklusiven Einfamilienhaus in Aichtal! Dieses herrliche Wohnhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort verteilt auf einer Wohnfläche von großzügigen 155m² und mit einem herrlichen Garten. Das im Jahre 1966 erbaute Anwesen besticht durch seine atemberaubende Aussicht ins Aichtal und seine gehobene Ausstattung. Über eine breite Treppe erreichen sie die Eingangshalle mit ihren hohen Decken. Auf dieser mittleren Ebene gelangen Sie direkt in das herrliche Wohn-/Esszimmer mit seinem wunderschönen offenen Kamin. Natürlich haben sie von hier auch Zugang zur Terrasse und in den Garten. Großzügige Fensterflächen ermöglichen den Blick ins Aichtal. Natürliches Licht durchflutet den Wohnraum und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essplatz. Auf dieser Ebenen findet sich außerdem eine großzügige Garderobe und das Gäste-WC. Auf der oberen Ebene befindet sich zwei Schlafzimmer und das Bad. Die untere Ebene bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und jede Menge Platz im Hauswirtschaftsraum und im Abstellraum. Noch eine Ebene darunter findet sich ein sehr großer Vorratskellerraum mit Natursteinböden. Ein Highlight dieses Hauses ist der Partykeller mit offenem Kamin, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Ob feierliche Anlässe oder entspannte Abende mit Freunden – dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten für unvergessliche Momente. Selbstverständlich könnte hier auch ein herrlicher Wellnessbereich entstehen. Genießen Sie das Draußensein auf Ihrem eigenen Balkon, Ihrer Terrasse und in Ihrem eigenen Garten. Ideal, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ihr Auto parkt derweil sicher in der Doppelgarage, durch die Sie wiederum in Ihren Garten gelangen. Das Haus ist mit einer Alarmanlage und Glasbruchsensoren ausgestattet. Hier sind Sie sicher! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und erleben Sie dieses besondere Haus selbst.

Baujahr: 1966 155m² Wohnfläche 105m² Nutzfläche Doppelgarage Ausbaureserve im Dachgeschoss Großzügige Raumaufteilung für maximale Wohnqualität Hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Marmor und Parkett, zeitlos elegant Ruhige und begehrte Lage in Aichtal

Die Immobilie befindet sich in schönster Lage von Aichtal und bietet eine optimale Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an nahegelegene Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während die natürliche Umgebung Raum für Erholung und Entspannung bietet. Highlight: Genießen Sie jeden Tag den Panoramablick in das malerische Aichtal Kurz gesagt, dieses Wohnhaus in Aichtal ist ein Juwel, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und eine einzigartige Gelegenheit bietet, Wohnkomfort und Lebensqualität zu vereinen. Aichtal liegt im Herzen Baden-Württembergs, etwa 18 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart im Landkreis Esslingen und zählt rund 10.000 Einwohner.

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Karin Lenz
Geschäftsführerin 
Karin Lenz Immobilien
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Karin Lenz Immobilien

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Frau Karin Lenz
Bergäckerweg 1
72770 Reutlingen

Telefon: +49 1706134190

Mobil: +49 1706134190

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Anbieter der Dienste iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH, 68723 Schwetzingen, Deutschland

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