Wohnung - Maisonette
2024-KLI-088
497.000,00 EUR
144.00 m²
5.00
2024-KLI-088
497.000,00 EUR
144.00 m²
5.00
Wohnimmobilie
3
1
1
1995
Gepflegt
3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)
nach dem 1.5.2014
29.11.2028
Gas
D
115.00 kWh/(m²*a) Energieverbrauchkennwert und Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
01.01.1970 kWh
wohn kWh
Zentral
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Reutlingen, im beliebten Stadtteil Sondelfingen, präsentieren wir Ihnen diese sensationelle Maisonette-Wohnung mit einer sagenhaften Wohnfläche von 144 Quadratmetern. Dazu gesellen sich noch 16 m² Nutzfläche. Insgesamt 4,5 Zimmer bieten reichlich Platz für eine sympathische Familie. Der Ess-/ und Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ein unglaubliches Raumgefühl. Die Küche wurde zum Essbereich ebenfalls geöffnet und ist mit einer tollen Landhausküche eingerichtet. Zwei große Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sowie das große Bad befinden sich auf dieser ersten Ebene. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man auf die Galerie, hier wurde mittels einer Leichtbauwand nochmals ein Zimmer geschaffen, welches aktuell als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird, aber auch die Galerie selbst bietet noch Platz für einen Schreibtisch bei herrlichster Aussicht durch den komplett verglasten Giebel des Hauses. Natürlich kann die Fensterfront im Sommer ordentlich beschattet werden. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die sich direkt an den gemütlichen Wohn-/Essbereich anschließt und einen atemberaubenden Blick über die Umgebung von Sondelfingen bietet. Dieser Platz eignet sich ideal für gesellige Abende mit Freunden, Sonnenbäder oder als grüne Oase in der Stadt. Die Dachterrasse wird aktuell komplett neu abgedichtet (die Abdichtung erfolgt ohne Not und wird aus den Rücklagen des Hauses dargestellt), der Bodenbelag kann dann vom neuen Eigentümer nach eigenem Geschmack gestaltet werden Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, hier gibt es die Möglichkeit, ein bisschen Gemüse zu ziehen, eine Schaukel oder ein großes Planschbecken aufzubauen. Ein Carport-Stellplatz direkt vor der Haustür gehört zum Angebot. Ein weiterer Stellplatz ist optional. Ein Schuppen für Räder und Reifen wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traumobjekt persönlich.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, 2014 wurde ein toller Parkettboden verlegt. Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern für maximales Tageslicht Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum 3 Schlafzimmer mit reichlich Platz, dazu ein geräumiges Arbeits- und Gästezimmer auf der Galerie Riesiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Reutlingen-Sondelfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst bequem gestaltet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein.
Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte, schriftliche Anfragen bearbeitet werden können. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stelle ich Ihnen meine Kompetenz als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 zur Seite. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Es grüßt Sie freundlich Karin Lenz Geschäftsführerin Karin Lenz Immobilien
Karin Lenz Immobilien
Frau Karin Lenz
Bergäckerweg 1
72770 Reutlingen
Telefon: +49 1706134190
Mobil: +49 1706134190
E-Mail: karin@lenz.immo